[통계청] 2021년 가구 순자산 핵심은 '수도권 부동산'

 

 

 

 

 

통계청에서 발표한 2021년 국민대차대조표 잠정치. 

우리나라 전체 자산이자 국부를 의미하는 국민순자산은 2021년말 기준 1경 9,808조 8,000억 원. 

이는 전년말 1경 777,8조 9,000억 원에 비해 11.4% 증가한 수치다.

실물자산인 비금융자산은 1경 9,027조 원으로 10.3% 증가, 

순금융자산은 782조 원으로 47.5% 증가했다. 

전년 대비 순금융자산의 증가율이 훨씬 높지만, 규모는 비금융자산(실물자산)이 압도적이다. 

 

 

 

 

국민순자산의 규모나 증감내역을 보면 '토지자산'의 비중이 상당함을 알 수 있다. 

토지자산을 따로 떼어서 보면

 

 

 

 

과거부터 토지자산의 증감율은 차이가 있지만 항상 (+)를 유지한다.

현재도 문제가 되고 있는 것은 GDP증가율에 비해 부동산 가격 상승률이 훨씬 높다는 것이지

나라가 발전하고 성장함에 따라 토지의 가치가 증가하는 것은 당연하다. 

 

 

 

 

수도권과 비수도권 토지자산 및 증감률 추이.

2010년 수도권 비중이 61.7%에서 2017년 56.6%까지 하락하다가 문재인 정권인 2018년부터 추세 전환.

한번의 반등 없이 꾸준히 하락하던 수도권 비중이 2018년 56.9%으로 반등해서 2020년 58.6%까지 상승.

우측 증감율을 보더라도 2010년 이후 비수도권의 증감율이 수도권보다 항상 높다가

2018년을 기점으로 수도권 토지자산 증감율이 더 높아져 2020년에는 2배 정도의 격차가 났다. 

 

 

 

 

 

시도별 토지자산 규모 및 비중은 수도권인 서울과 경기가 압도적이며 

2021년 중 국민순자산이 큰 폭으로 증가한 것은 자산가격 변동 등 거래외요인 때문이다. 

인구가 감소한다고 해도 내년에 당장 일어나는 일은 아니며, 이민 등 정책적인 요인으로 보완될 수 있다. 

또한 인구 감소가 진행되는 장기간 동안 오히려 수도권 집중화 현상이 더 심해질 수 있다.

따라서 우리나라 GDP가 꾸준히 증가한다고 가정하면 수도권 토지는 자산의 중요한 한 축이 될 수 있다.

가계 및 비영리단체 순자산의 비중을 보면 2021년에도 여전히 부동산 비중이 75%로 압도적이다.

주택 52.6% + 주택 외 부동산 22.7% = 부동산 75.3%.

 

 

 

 

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