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월세 2,700만원의 서울 아파트는 어디일까? "강남 아니었네"…월세 2700만원, 서울서 가장 비싼 아파트 어디 있나 지난 7월 서울에서 가장 비싼 월세로 계약이 체결된 곳은 성동구 성수동의 `아크로 서울포레스트`인 것으로 나타났다. 보증금을 뺀 월세만 무려 2700만원이다. 16일 국회 국토교통위원회 소속 국 www.mk.co.kr 2021. 07 거래된 월세 기준 최고액 상위 10개 서울 아파트 목록. 전용면적과 보증금을 감안해야 하지만, 월세가 무려 2,700만원인 곳이 등장했다. 월세만 연환산 3억 2,400만원이므로, 억대 연봉자조차 들어갈 수 없는 수준. 중복을 제외하고 8개 아파트를 간단하게 알아보았다. 성동구 성수동1가에 위치, 작년 11월 완공된 아크로 서울포레스트 100평 보증금 20억원, 월세 2,700만원. 이 신축 아파트는 ..
재건축 초과이익환수제(재초환)의 문제 및 파급효과 재건축 초과이익환수제(재초환)는 재건축으로 조합원이 얻은 이익이 1인당 3천만원 이상일 경우 초과 금액의 최고 50%를 환수하는 제도이다. 집값의 자연 상승분과 재건축에 들어가는 비용 등을 제외하고 환수한다. 참고로 재초환은 '재개발'에는 적용되지 않고, '재건축'에만 적용된다. 따라서 재개발 지역 부동산을 보유했다면 신경쓰지 않아도 된다. 어쨌든 재건축 투기를 차단하기 위해 만들어진 제도 취지에는 동의하지만, 그 설계에 문제가 있다. 그 중 대표적으로 언급되는 것이 이중과세. 개발 호재든 어떠한 이유로 이익이 발생하면 세금을 내야하는 것은 맞지만 재초환 정의를 보면 자연 상승분 및 비용을 제외하고 1인당 평균 3천만원이 넘으면 대상이 되는데 애초에 시세 차익을 거두면 매도 시 양도소득세가 부과되기에 개..
[미원상사] 분기 폭탄 배당 공시, 올해는 대신증권도 가능? 금일 미원상사의 분기 배당 공시. 예정이긴 하나 주당 배당금은 5,200원, 과거 분기 주당 배당금은 얼마였는지 찾아보니 주당 230~300원 분기 현금배당 주던 것을 무려 5,200원으로 급증시킨 것. 주주가 아니어서 알아보니, 보유 주식에서 받은 배당을 주주들에게 돌려주는 것 같다. 일회성 분기 폭탄배당이기 때문에 연단위로 환산하면 안 되지만 어쨌든 금일 종가 기준 3분기 배당수익률은 2.44%. 요즘 주주환원에 대한 목소리가 더욱 커지고 있고, 실제 관련 공시를 하면 주가가 탄력을 받는다. 일회성이라도 대신증권 역시 나인원한남 관련 이익을 전부 배당해주는지 지켜봐야 할 듯. 주가는 이미 52주 신고가 근처까지 다시 왔지만, 관련 이익을 전부 배당한다고 가정하면 지금 주가에도 배당주라 불리는 4~5%..
[KTB투자증권] 홍준표 테마주에 포함이 될 수 있을까? 재미삼아 쓰는 글. 최근 여론 조사기관인 리얼미터의 차기 대선주자 선호도 순위. 8월과 현재를 비교해보면, 윤석열 후보만 감소, 나머지 모두 증가. 그 중 홍준표 후보는 100% 가까이 급증. 별로 신뢰가 안 가는 조사기관이지만, 주변을 둘러봐도 홍준표 후보에 대한 관심은 확실히 증가했다. 구글 트렌드로 봐도 검색량 자체가 급증한 것을 알 수 있음. 절대적인 지지율은 윤석열 후보가 높지만, 야권 후보 적합도에서는 홍준표 후보가 앞서는 중. 따라서 홍준표 VS. 이재명 OR 윤석열 VS. 이재명으로 압축될 가능성이 높다. 최근 홍준표의 지지율 급등에 따라 테마주들이 들썩이는 와중, KTB투자증권도 잠시나마 반짝함. 8/26 당시 황당한(?) 뉴스가 나왔는데 그 내용이 무엇이냐면 KTB투자증권의 한 사외이사..
[아세아시멘트] 적극적인 주주환원을 요구한 VIP자산운용! VIP자산운용의 아세아시멘트 지분 공시. 5% 미만인 4.97%를 보유하고 있다가 9월 1~6일 사이 지속 매수를 해 6.36%의 지분 공시를 하였다. 공시 의무 전 취득 단가는 모르니, 그 이후만 보면 평균 취득 단가는 약 145,000원 정도. 9월 1일 거개량이 26,618주인데 VIP자산운용의 지분 증가는 14,777주, 2~3일 역시 거래의 절반 정도 차지. 최근 주가가 가파르게 상승했는데 VIP자산운용의 매수 영향이라고 할 수 있다. 위는 KTB투자증권의 KB자산운용 공시. 보통 '5.보유목적'이 생략된 경우가 많은데 VIP자산운용의 경우 이를 작성했다. 아세아시멘트의 저평가 이유가 소극적인 주주환원 때문이기에, 이를 개선해달라는 요구다. 체크한 부분을 그대로 작성하면 아세아시멘트는 2020년..
[KTB투자증권] 여기가 끝일까? 남아있는 호재 정리 최근 주가 조정을 받고 있는 KTB투자증권. 투자 시점에 따라 현재 충분한 수익권일 수도 약간의 손실일 수도 있는데, 여기서 투자를 종료해야 할까? 시장의 관심도 못 받고 매력적이지 않아 보이는 증권주, 그 중 KTB투자증권의 남아있는 호재는 무엇일까? 대부분의 증권사가 코로나19 급락장 이후 기저효과로 1Q21 큰 폭의 실적 상승을 기록. 그 이후 일부는 2Q21 YoY, QoQ 역성장 기록, 일부는 여전히 사상 최대 실적 기록. KTB투자증권은 사상 최대 실적을 기록한 증권사 중 하나인데, 하반기도 그 추세를 이어갈 수 있을까? ⑤ 상반기 IB 수익 2조 돌파...한국투자증권 3060억으로 선두 올해 상반기 IB(투자은행) 업무 수수료 수익은 한국투자증권이 매수합병 수수료로 업계 최고인 1928억원을..
[현대엔지니어링] 10조원으로 평가 받을 시 현대건설은? 현대엔지니어링은 과거 화공 및 전력 플랜트, 인프라 특화 기업이었음. 2014년 현대엠코와의 합병 이후 주택으로 사업 영역을 확장해, 2020년 기준 7위의 시공능력을 평가받음. 현엔의 신규수주 및 수주잔고를 보면 해외보다 국내의 비중이 지속적으로 높아지고 있음. 올해 안산 팔곡1동 재건축 사업을 수주하며, 2년 연속 1조원 이상의 정비 사업 수주를 기록 중. 국내 주택 사이클 확대에 따라 이 추세는 당분간 이어질 것이라고 판단함. 현대엔지니어링, 트렌드 잡은 정비사업에 ‘1조 클럽’ 눈앞 현대엔지니어링 사옥 전경 (사진=현대엔지니어링) 현대엔지니어링이 시장 트렌드에 발맞춘 사업으로 실적을 쌓아가고 있다. 27일 정비업계에 따르면 현대엔지니어링은 올해 상반기 동안 8765억 theviewers.co.kr..
[동국제약] 주주가 아니어도 알면 좋은 화장품 이벤트 및 제품! 동국제약은 국민약이라고 할 수 있는 마데카솔로 유명한 제약회사다. 현재는 화장품, 건강기능식품 등의 헬스케어 사업을 확장 중에 있다. 센텔리안24는 동국제약의 화장품 브랜드다. 아직 주주가 아니지만, 미래 어느 시점에 주주가 되고 싶은 마음에 2개월째 조금씩 제품을 사용 중. 특히 소비자 입장에서 괜찮은 이벤트가 주기적으로 있어 공유~ 'DK SHOP'을 검색하면 동국제약의 헬스케어몰이 뜨는데 카테고리 중 '이벤트'를 클릭하면 주기적으로 진행하는 이벤트 행사가 있음. 어제부터 진행된 폭탄 세일 및 스타터키트 무료제공 이벤트. 어제 문자 받고 확인만 한 후 오늘 사려고 했는데, 두번째 스타터키트 이벤트는 벌써 종료됨. 저 모든 걸 택배비만 내면 받을 수 있었는데.. 아직 진행 중인 첫번째 이벤트를 일부 보..