[1] 2021 서울 랜드마크 주상복합 아파트 가격 비교

 

(모든 기준은 65평 내외)

 

1. 도곡 타워팰리스 1차 

여전히 주상복합의 대명사인 타워팰리스 1차 66평의 최근 실거래가는 31.5억~36억 원이다. 특이한 건 다른 지역보다 층수에 따라 가격 차이가 크다는 것이다. 또한 같은 저층인 3층, 5층의 경우 한 달 사이 가격이 5억 원을 넘나든다. 최근 실거래가를 기준으로 봐도 15층이 저층은 아닌데 고층과 약 5억 원 정도 차이가 났다. 

 

2. 서초 아크로비스타

과거 삼풍백화점 위치에 지어진, 삼풍아파트 옆에 있는 아크로비스타의 63평 최근 실거래가는 22억 원이다. 보통 주상복합 아파트의 경우 일반 아파트의 같은 평수보다 좁기 때문에 이를 감안해서 60평대로 찾아 보았는데, 서초구 한복판에 위치했음에도 평수 대비 생각보다(?) 가격이 비싸지 않은 것을 알 수 있다. 강남구의 다른 주상복합 아파트 역시 비슷한 수준이다. 

 

 

3. 잠실 롯데캐슬골드

롯데월드 근처 금색으로 칠해진 잠실 롯데캐슬골드 64평의 최근 실거래 역시 아크로비스타와 비슷한 23억 원이다. 400세대라 세대수가 적지만 잠실 대장 아파트라 불리는 엘스, 리센츠 등의 30평대 실거래가와 비슷한 수준이다. 

 

4. 잠실 더샵스타파크

근처에 있는 잠실 더샵스타파크의 경우는 롯데캐슬골드보다 더 싸다. 63평 최근 실거래가가 17.7~19.9억 원으로 두 달 전 가격임을 감안해도 주상복합 아파트의 가격 상승이 더디기 때문에 대충 20억 원 수준이라고 보면 될 것 같다. 

 

5. 건대입구 더샵스타시티

건대입구역 바로 앞에 위치한 더샵스타시티 62평의 경우 실거래가가 23억 원으로 서초 아크로비스타, 잠실 롯데캐슬골드와 비슷한 수준이다. 참고로 같은 광진구에서 뚝섬유원지역 바로 앞에 위치한 광진트라팰리스의 경우 동일 평수 더샵스타시티보다 1~2억 원 정도 더 비싼데, 이곳이 과거 2009년 공동관리비 기준 전국 1등을 기록한 적이 있다. 

 

 

광진구 트라팰리스 공동관리비 1959원.. 전국 '최고'

6. 용산 파크타워

주상복합 아파트의 특이한 점은 강남구보다 용산구, 양천구(목동)의 시세가 더 높다는 것이다. 용산에 위치한 파크타워의 경우 62~63평은 없고, 67평은 최근 실거래가 없어서 59평을 가져왔는데 위 지역들보다 훨씬 높은 32.8억 원이다. 평수를 감안하면 타워팰리스1차와 비등하다고 볼 수 있다. 

 

7. 목동 트라팰리스 웨스턴 에비뉴

 

목동 트라팰리스 웨스턴 에비뉴의 경우 60평의 작년 10월 실거래가가 29억 원이다. 그래프에 실거래가가 찍히는 것을 보면 다른 주상복합 아파트와는 다르게 가파르게 상승하는 것을 알 수 있는데, 현재는 30억 원을 호가할테니 용산구와 비슷하다고 볼 수 있다. 

 

8. 성동구 서울숲더샵

한양대학교 근처에 위치한 행당동 서울숲더샵의 63평 작년 5월 실거래가는 19.5억 원이다. 기간을 감안하면 현재는 20억 대 초반 정도로 볼 수 있을테니, 송파구, 광진구 주상복합 아파트와 비슷한 수준이라 볼 수 있다. 성동구의 랜드마크는 갤러리아포레와 트리마제인데, 갤러리아포레는 70평부터 시작하고, 트리마제는 일반 아파트로 분류되어서 제외했다. 갤러리아포레의 70평 작년 12월 실거래는 37억 원으로, 성동구 뿐 아니라 서울을 대표하는 고가 아파트라고 할 수 있다.