[대신증권] 나인원한남 분양 완판, 특별배당 가능할까?

 

 

 

 

작년 코로나19 급락장 당시 상당수의 증권사가 적자를 기록한 후 꾸준히 우상향하는 실적을 보여준 반면

대신증권은 특이하게 작년 2분기 적자를 기록했다. 

올초 정리한 내용에 더해 분양완판 소식 추가.

 

 

[대신증권] '나인원한남'이 끌어올린 주가 (feat. 지드래곤, 장윤정)

 

 

4년간 월세로 살다가 최초 분양가로 매입할 수 있게 한 나인원한남이

재산세 및 종부세 급증으로 대신증권에게 골치거리가 된 것이 그 이유. 

400억 원대의 세금이 부담스러워 조기 분양을 진행하자 임차인들이 소송을 걸었는데

회사 측에서 종부세 3년에 해당하는 자금을 보존해주며 갈등을 마무리 지었다. 

또한 그 사이 시세가 많이 올라 최초 분양가인 6,100만원대에 분양이 완료됐다. 

 

 

 

 

한국신용평가 홈페이지에서 '대신에프앤아이'를 검색하면 이와 관련된 내용을 볼 수 있다.

2분기 중 나인원한남 전 세대의 96%가 분양되었는데, 4%는 회사의 임대물량이라 사실상 완판인 셈이다. 

조기 분양이지만 임차인 측에서도 시세가 많이 올라 불만이 적고

회사 측에서도 재산세 및 종부세를 절약할 수 있으니 서로 좋은 셈.

작년 적자에 기여한 비용이 사라진 것에 더해 분양 완판을 했기에 2분기 실적이 크게 증가할 예정.

임대보증금으로 사업비를 충당했고, 세대당 10~20억 원 정도 분양수익이 발생했기에 

2분기에 총 인식될 수 있는 이익규모는 3,000억 원 수준으로 추정되는데

올해 증권사 컨센서스가 영업이익 3,800억 원, 순이익 3,000억 원이다. 

 

 

한국신용평가는 개발이익을 재투자하면 리스크가 커질 수 있다고 언급했고

기존 주주들 역시 재투자보다는 특별배당을 원할 것 같다. 

 

 

 

 

작년 시가배당률 보통주 8.6%, 우선주 10.9%. 

 

 

 

 

금일 종가 기준 대신증권+대신증권우+대신증권2우B 시가총액 합은 1.65조원. 

나인원한남 거주 유명인 및 분양완판 기사 정리.

 

 

 

한남더힐보다 비싼 '나인원한남' 분양받은 유명인 누구?

 

 

나인원 한남 분양 완판에 '대신증권' 방긋 - 스트레이트뉴스

 

 

대신증권, '나인원한남' 불확실성 해소...2분기 실적 '청신호' - 컨슈머타임스(Consumertimes)